房产税是讨论了一个非常久的话题了,目前房产税还没有正式实施,不少专家认为房产税是有效遏制房价上涨的利器,房产税一旦实施房价必然会受到影响,但是也有专家对房产税影响房价的因素提出了质疑,目前国家正在谨慎的研究方案,相信房产税是早晚出台的!
房产税开征房价暴跌?
其实从目前国外实行房产税的国家来看,房产税施行后房价并没有暴跌,房价是根据供求关系来浮动的,而不是因为房产税。
那么为什么还有很多人认为房产税征收之后,会导致房价下跌呢??
其背后的逻辑是认为,现在的房价都是由炒房的人炒上去的,炒房的人手中有很多套房子,一旦房产税征收了,那么多套房子持有的成本就会增加,从而他们就会抛售房子,导致房价下跌,乍一听这原理是对的,但是也是站不住脚的,实际上持有很多套房子的人终究是少数,房子还是被大部分老百姓买去了,他们房子很少。
房产税对房价的影响:
其实不同的情况下,房产税对房价的影响是不同的,不过从目前的情况来看,房产税征收应该不会太高,因此房产税即便开始征收,也不会成为房价的决定因素。具体房产税对房价的影响,请看下面的表格:
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