公积金怎么提取七个方法帮你解决）

　　公积金提取有七种方式。

　　一、买房

　　公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。

　　买房提取公积金又分为：1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款，下面我们分别来说一下。

　　1、全款买房

　　全款买房即一次性付款购房。

　　购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。

　　此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。

　　2、商业贷款买房

　　商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。

　　此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。

　　这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。

　　3、公积金贷款

　　据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势?

　　首先：贷款利率低。

　　举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。

　　比如说，小王买了套房，贷款70万，期限为20年。若用商业贷款来还，假设利率是基准利率的1.1倍(即5.39%)，每月还款金额为4771.83元。

　　其次，公积金贷款比例高。

　　通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。

　　对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。

　　再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。

　　根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400元。

　　这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。(比如贷款5000，实际只需还2600)

　　二、租房

　　买房几乎是所有年轻人的梦想，但是看着房价的不断上涨，以及工资的原地踏步，很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房。

　　根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。

　　租房提取公积金也是有规定的：

　　以北京为例，租房每个月最多可提取1500元公积金，每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500，只有1000，那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500，也只能提取1500。

　　三、翻建、大修自住住房的

　　当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。

　　此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

　　四、重大疾病提取公积金

　　谁都不是药神，大病返贫是很多人生活中的真实写照。

　　对于大病而言，最好的抗风险方式是商业保险，提取公积金，实乃下策。

　　对与大病提取公积金来说：自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。

　　但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。

　　提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。

　　提取条件

　　房屋类：

　　1、购买、建造、翻修、大修具有产权的自住住房的;

　　2、偿还购房贷款本息的;

　　3、房租支出占家庭工资收入50%以上的;

　　非房屋类提取条件：

　　1、离休、退休的;

　　2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　3、与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的;

　　4、出境定居的;

　　5、户口迁出本省行政区域的;

　　6、职工本人、配偶、父母或子女因患有恶性肿瘤、慢性肾功能衰竭、慢性白血病、急性心肌梗塞、良性脑肿瘤、重大器官移植、帕金森氏症、何尔茨海默症、再生障碍性贫血、冠心动脉搭桥手术、双目失明、瘫痪、严重烧伤、精神分裂症重大疾病之一，造成家庭生活严重困难的;

　　公积金提取流程：

　　1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

　　2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

　　4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

　　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

　　①放宽购房提取公积金条件。

　　职工购买或装修自住房提取住房公积金，可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)提取住房公积金。

　　②放宽提取公积金支付房租：

　　连续足额缴存住房公积金满3个月，在房屋租赁合同(协议)有效期内，凭房产部门出具的无房证明及租房协议每年提取一次住房公积金。

　　③放宽提取公积金支付物业费。

　　凭当年缴纳物业管理费票据每年提取一次住房公积金。

　　二个取消：

　　①取消提取公积金余额70%的限制。

　　②取消解除劳动关系满5年提取住房公积金的限制。职工与所在单位终止劳动关系，凭解除用工合同或协议，可一次性销户提取本人公积金。

　　二个简化：

　　①简化提取公积金偿还公积金贷款手续。提取公积金用于偿还公积金贷款的，凭提取人身份证办理。

　　②简化提取公积金偿还商业银行住房按揭贷款手续。提取公积金用于偿还商业银行住房按揭贷款的，首次办理时需提供借款合同、借据、身份证等有效证件;再次办理时只需提供身份证。