强龙网:中国恒大03333.HK上涨4.41%拟集资约10亿至20亿美元）

　　中国恒大03333.HK上涨4.41%拟集资约10亿至20亿美元

　　今开:21.900最高价:22.95052周最高:27.290成交量:759.81万外盘:541.90万昨收:21.550最低价:21.70052周最低:9.050成交额:1.71亿内盘:217.90万总股本:130.55亿港股本:130.55亿市净率:1.790每股收益:1.48股息率:3.18%总市值:2917.82亿港市值:2917.82亿市盈率:15.130每股净资产:12.459换手率:0.06%

　　中国恒大(22.5, 0.95, 4.41%)(03333-HK)计划最快明年上半年分拆物管公司来港挂牌，拟集资约10亿至20亿美元(约78亿至156亿港元)，恒大未有评论报道。

　　报道指出，恒大正跟华泰金融、瑞银、农银国际、建银国际、中信里昂及海通国际(2.12, 0.07, 3.42%)，就分拆物管上市展开工作。根据恒大去年业绩报表，旗下物管业务贡献收入约43.8亿元人民币(约48.4亿港元)，按年涨7.6%。恒大股价昨微升0.5%，收报21.55元。

　　市场消息人士指出，中国恒大(03333)拟明年上半年分拆金碧物业在港上市，筹集10亿至20亿美元(约77.5亿至155亿港元)，华泰证券、瑞银、农银国际、建银国际、中信里昂及海通国际为安排行。

　　金碧物业为中国恒大物业管理业务分支。据恒大年报资料显示，2019年物业管理业务收入43.8亿元人币，上升7.6%。

　　7月30日，据《路透》旗下IFR引述消息人士指，中国恒大计划分拆物业管理业务在港上市，最快明年上半年挂牌，集资额达10亿至20亿美元。

　　早前于7月21日，据路透社旗下IFR报道，融创亦正在考虑分拆旗下物业板块，即融创服务，计划在港交所进行10亿美元IPO。

　　7月29日，无锡江阴市2宗住宅用地集中出让，总起始价7.53亿元，最终江阴市恒鹏置业有限公司(恒大)以总价7.53亿元竞得两宗地块。

　　地块编号澄地2020-C-21，地块名称江阴市申港街道湖滨路南侧、人民路西侧、横塘河北侧地块，出让面积7.06万平，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积14.11万平，起始价4.23亿元，成交价4.23亿元，楼面价3000元/㎡。

　　地块编号澄地2020-C-22，地块名称江阴市申港街道方前路南侧、府前路西侧地块，出让面积5.49万平，用途为住宅用地，容积率1.55，建筑面积8.52万平，起始价3.3亿元，成交价3.3亿元，楼面价3871元/㎡。

　　7月30日，江苏无锡江阴市出让2宗宅地，总起价7.5亿元，总出让面积12.56万平方米，总建筑面积22.63万平方米。

　　据观点地产新媒体了解，上述2宗地块均被江阴市恒鹏置业有限公司(恒大)以底价竞得。

　　其中，恒大以4.234亿元竞得编号澄地2020-C-21号地块，楼面价3000元/平方米;以3.3亿元竞得编号澄地2020-C-22号的地块，楼面价3871元/平方米。

　　资料显示，21号地块位于江阴市申港街道湖滨路南侧、人民路西侧、横塘河北侧，出让面积7.06万平方米，容积率2，建筑面积14.11万平方米;22号地块位于江阴市申港街道方前路南侧、府前路西侧，出让面积5.5万平方米，容积率1.55，建筑面积8.52万平方米。

　　另于7月21日，恒大地产集团南京置业有限公司还以底价3.78亿元竞得无锡江阴市一宗宅地，楼面价1634元/平方米，地块位于江阴市月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧，出让面积10.52万平方米，容积率2.2。