股票啦讲广宇发展000537今开7.41元下跌0.27%）

　　广宇发展000537今开7.41元下跌0.27%

　　股票啦今开：-最高：-涨停：8.17换手：0.00%成交量：0手市盈(动)：6.45总市值：138.0亿

　　昨收：7.43最低：-跌停：6.69量比：0.00成交额：-市净：0.97流通市值：37.99亿

　　广宇发展所属概念板块解析：

　　1.央企国资改革：公司实控人为国务院国有资产监督管理委员会，属于国资委。

　　2.标普道琼斯A股：2018年12月1日，指数编制公司标普道琼斯宣布，将部分中国A股纳入其全球指数体系，分类基本为新兴市场。2019年9月，标普道琼斯新兴市场指数以25%的纳入因子纳入A股。

　　6月12日，广宇发展发布公告称，为南京鲁能广宇置地、南京鲁能硅谷房地产提供财务资助，金额合计14.51亿元。

　　公告显示，为满足公司所属公司资金需求，公司控股股东鲁能集团拟向公司所属公司南京鲁能广宇置地提供4,300万元财务资助，利率5.5%，期限1年，据此测算，本次关联交易金额为4,536.5万元(其中应支付的利息为236.5万元)。

　　为满足公司所属公司资金需求，公司控股股东鲁能集团拟向公司所属公司南京鲁能硅谷房地产提供140,800万元财务资助，利率5.5%，股票啦期限1年，据此测算，本次关联交易金额为148,544万元(其中应支付的利息为7,744万元)。

　　广宇发展(000537)财务总监张建义透露，公司房地产开发业务平均毛利率为39.63%。

　　6月3日，天津广宇发展股份有限公司发布公告表示，放弃受让三亚湾新城100%股权，并与承诺方鲁能集团部分变更避免同业竞争承诺。

　　广宇发展表示，三亚湾新城部分项目存在资产瑕疵，暂不适合注入上市公司，同时也无法进行资产评估对外转让。主要表现为受退潮位线政策等历史遗留问题影响，部分项目规划设计及后续开发存在不确定性。

　　6月3日，广宇发展发布公告称，公司第九届董事会第四十九次会议审议通过了《关于所属公司申请发行商业地产抵押资产证券化(CMBS)产品的议案》。

　　公告显示，公司所属公司重庆鲁能物业作为原始权益人，向公司所属公司北京顺义新城、宜宾鲁能开发集团按估值比例分别发放合计不超过人民币6.85亿元的借款，并以该借款债权委托信托机构设立财产权信托。

　　同时将北京顺义新城美丽汇购物中心和宜宾皇冠假日酒店抵押至信托公司，并将标的物业现金流作为还款来源质押至信托公司。

　　本次申请发行CMBS的期限不超过12年(含12年)，采用3+3+3+3模式，每3年设一次开放期，股票啦附票面利率调整权、投资者回售权。募集资金主要用于补充流动资金、偿还借款等符合国家法律法规及政策要求的资金用途。

　　该CMBS由计划管理人设立资产支持专项计划募集资金，收购重庆鲁能物业(原始权益人)享有的信托受益权(基础资产)。

　　在本CMBS项目存续期内，由北京顺义公司及其商业管理分公司和宜宾公司及其皇冠假日酒店分公司作为资产服务机构，负责标的物业的管理及现金流的归集，由资产支持专项计划管理人协同托管银行进行专项计划的分配。